豪宅开发商当老大 上海房地产业座次重新排定

在经历了七八月份的豪宅热销后，上海房地产业的座次被重新排定，星河湾地产、绿地集团和瑞安地产取代了大华集团、仁恒集团和上海万科，成为第三季度上海房地产业新的冠亚季军。与此同时，上海的商品公寓价格也持续上升，三季度公寓的套均总价达到203.8万元。

某网站日前发布的报告指出，七八月份的豪宅销售热潮，改变了上海房地产业的销售格局。一大批高端住宅项目的开发商在上海的市场份额因此得以大幅提升。

第一次在上海开发并销售楼盘的星河湾，以46亿元的销售成绩位列上海三季度开发商之冠。绿地集团在第三季度推出了多个楼盘销售，取得了44.1亿元的销售额，位列亚军。不过，由于绿地前三季度在上海商品住宅的销售额已达80.69亿元，并在第四季度依然保持迅猛销售势头，很有可能成为今年全年的上海销售冠军。

同样受益于豪宅热，以开发高端住宅著称的瑞安地产在第三季度位列销售第三。仅靠三个楼盘，瑞安三季度在上海市场就取得了32.1亿元的销售额。

在豪宅开发商全面占领上海地产市场前三把交椅的同时，上海商品住宅套均价格大幅度上扬。

数据显示，三季度公寓的套均总价达到203.8万元，比二季度的166万元和去年同期的156.7万元分别高出22.8%和30%。

在高房价的背景下，上海三季度商品住宅成交量较二季度大幅下滑17.6%，仅成交了509.8万平方米。别墅成为上海商品住宅的亮点，成交量达到98.63万平方米，略高于二季度的96.33万平方米。