长春市商品住宅均价创历史最高

昨日，中国房产信息集团长春分公司发布2011年全年长春市房地产市场相关数据。数据显示，2011年1-12月商品住宅成交均价6710元/平方米，同比上升12.2%，创下历史最高值。

该公司研展咨询部高级市场分析师赵新宇介绍，长春市商品住宅的价格逐年攀升，过去4年年平均增长率为14%左右。

新增供应量及套数

同比双双上升

2011年商品住宅新增供应量为525.77万平方米，新增供应套数53122套，同比双双有所上升，分别上升45%和39.3%。

改善型面积段

需求占比增大

2011年商品住宅成交改善型面积段需求占比增大，其中90-120平方米面积段成交13698套，占总体的30%。2011年1-12月商品住宅市场上60-120平方米商品住宅成交量较大，共成交29270套，占比64%；其次为60平方米以下面积段的一房和小二房，成交套数为6689套，占总成交套数的14.6%；120-150平方米面积段成交5940套，占比13%，150平方米以上面积段成交3809套，占比8.3%。

2011年商品住宅成交单价段在5000-7000元/平方米商品住宅成交量最大，占比达到53.4%。2011年1-12月长春市商品住宅单价段在5000-6000元/平方米商品住宅成交量最多，成交面积为125.47万平方米，占比27.9%；其次为6000-7000元/平方米单价段，成交量为114.4万平方米，占比25.5%。

全年住宅成交

均价创下历史最高值

长春市商品住宅的价格逐年攀升，过去4年年平均增长率为14%左右，2010年商品住宅成交均价增幅达34%，2011年1-12月长春市商品住宅均价达6710元/平方米，同比2010年增长12.2%，创下历史最高值。